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屋根の葺き替え
Re-roofing
屋根の葺き替えとは
屋根の葺き替え（ふきかえ）⼯事とは、全面的に既存の屋根材を撤去し、下地から張替えする⼯事⽅法です。
既存の屋根材を撤去する事で最初から屋根の下地を形成されるので、防水シートを新たに張る事で防水性が新築当時にもどります。また、基礎や建物全体への重量負担も軽減され耐震的にも安心な工事方法となります。
⽇本⽡の屋根など段差がある場合や屋根の劣化が激しい場合には、葺き替え⼯法が適しています。間違った診断で、屋根カバー⼯法を⾏ってしまうと、段差の隙間から⾬漏りをしてしまう恐れがございます。
屋根の撤去費と廃材処分費が加算されてしまうのでコストが高くなってしまう事が唯一のデメリットといえます。
＼ 屋根の葺き替えメリット ／
- 下地から作り直すので不陸調整が容易で、よりキレイな仕上がりが望める。
- 建物本体への重量負担が緩和され、屋根が軽量化され耐震に効果が有る。
- カバー⼯法に⽐べて、下地から作り上げてくるので⾬漏りのリスクが軽減できる。
＼ 屋根の葺き替えデメリット ／
- 解体費⽤が加算される。
- ⼯期が⻑くなる（約7⽇〜10⽇くらい）
屋根の葺き替えが
必要な症状
こんな症状がある場合は、
屋根の葺き替えが必要かもしれません
- 築年数が古く屋根の劣化がひどい
- ⾬漏りがひどい
- 地震や強⾵時の強度を高くしたい
- 台⾵で屋根が破損してしまった
屋根材を下地から新しく。
住まいの耐久性を向上させる葺き替え
屋根材はもちろん、下地まで傷んでいる場合や、既に⾬漏りをしている場合には、屋根の葺き替えをおすすめします。下地から張りなおすため、⾬漏りしっかり⽌めることができます。
葺き替えのメリットは、屋根材下の防⽔シートや、桟⽊、下地材まで⼀新できるので、建物⾃体の耐久性が向上することです。逆に、施⼯期間が⻑くなり、費⽤がかさむことは難点ですが、住まいの耐久性が向上するので⻑期的に考えれば経済的といえるかもしれません。
また、屋根リフォーム時に換気扇や天窓などを設けることもできます。
屋根の葺き替えの流れ
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step01
⾜場⼯事
まずは、葺き替え作業をするために⾜場の組み⽴てを⾏います。
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step02
既存の屋根材を撤去
古い屋根材を撤去します。劣化が進んでいる場合、割れやすいため慎重に撤去を⾏います。
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step03
下地の撤去
下地を張替えるため、まずは下地の撤去を⾏います。
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step04
下地の張替え
下地を新しく張り直します。下地が悪いままでは葺き替えを⾏っても意味がありません。
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step05
防⽔シート張り
下地の上の防⽔シートを張ります。防⽔シートをしっかり敷き詰めることで⾬漏りを防ぎます。
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step06
新しい屋根材の取り付け
防⽔シートの上から屋根材の取り付けを⾏っていきます。
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step07
葺き替え完成
屋根材を取り付けたら葺き替え作業の完了です。
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step08
⼯事完了報告・⾜場撤去
完了前に点検とご説明など⾏い⼯事のお引渡しを⾏います。その後⾜場の撤去を⾏います。
葺き替え工事の料金一覧
※工事価格とは別に、既存屋根撤去費・廃材運搬費2,750円～/㎡（税込）が必要となります。
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- 屋根材：
- オークリッジスーパー
- 価格 ：
-
639,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
品質保証20年 断熱 遮音 防水 耐震 防火 メンテナンスフリー
デザイン性と耐久性に優れ高品質の屋根材です。軽量で耐震性能に優れ、防水性能にも期待出来ます。濃淡のある色調と2層構造がもたらす陰影によって屋根に独特な表情を作り出す表情が特徴的です。表面に吹き付けしてある、天然石が夏場の紫外線対策にも活躍が期待できる屋根材です。
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- 屋根材：
- シルキーG2
- 価格 ：
-
739,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
穴空き保証25年 赤さび保証20年 塗膜保証15年 断熱 遮音 防水 耐震 美観
表面はガルバリウム鋼板、裏面に硬質ウレタン9ｍｍ程度吹き付けし、表面にも特殊な遮熱顔料が塗装されて、断熱性能に優れている屋根材です。また、オシャレな横葺きの形状なので高級感が有り人気の屋根材となります。
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- 屋根材：
- スーパーガルベスト
- 価格 ：
-
869,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
穴空き保証25年 赤さび保証20年 塗膜保証15年 断熱 遮音 防水 耐震 美観 軽量 防火
表面はガルバリウム鋼板、硬質ウレタンが接着してあり、表面には塗装高耐食GLメッキ鋼板を使用し紫外線を反射させ室内への熱の侵入を軽減します。また、屋根材の重量は5kg/㎡の軽量を実現。オシャレな横葺きの形 状なので高級感が有り人気の屋根材となります。
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- 屋根材：
- ROOGA 雅
- 価格 ：
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929,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
製品保証10年 耐震 高級感 強風対策
瓦から瓦に葺き替えをご希望に方にお勧めしたい耐震瓦です。日本瓦よりも1/2軽く地震の揺れも軽減し、割れにくい材質で形成された瓦材です。
屋根カバー⼯法
Cover
屋根カバー⼯法とは
屋根カバー⼯法とは既存の屋根材の上から防水シートを張り、屋根材を水下から専用ビスで固定していく工法。廃材処分費が抑えられ屋根材を二重に張る工法です。屋根の葺き替えと⽐べて、解体費⽤が少なく済むため⽐較的安価になります。
⼯期が短く済むことや、屋根の葺き替えと⽐べ、騒⾳やホコリが少ないいため下地の劣化がない場合には、カバー⼯法が適していると
考えられます。基本的に、⽇本⽡の屋根の場合には施⼯できない⼯事⽅法なので注意が必要です。
＼ 屋根のカバー工法メリット ／
- 解体費⽤が安価となる。
- ⼯期が短くすむ。（約3⽇〜7⽇くらい）
＼ 屋根のカバー工法デメリット ／
- 既存屋根材の上から張るので、下地の段差や歪みを拾う恐れがある。
- 既存の上から新しい屋根材をのせていくので、重くなります。
屋根カバー⼯法が
必要な症状
こんな症状がある場合は、
カバー⼯法がおすすめです
- 屋根材がはがれ下地が⾒えてしまっている
- ⾬漏りが気になる
- 屋根に塗装ができないと⾔われ困っている
- 可能なら安く屋根リフォームをしてほしい
葺き替えに⽐べ、
⼯事期間が短く経済的です！
屋根が傷んでいて、塗装ができない場合はカバー⼯法をお薦めします。
屋根材にサビやヒビが⽬⽴つものの、屋根の下地は傷みが少ない場合などに適しています。採⽤できる屋根材は、スレート、⾦属系、アスファルトシングル、アルミダイカスト⽡などです。
カバー⼯法のメリットは、葺き替えに⽐べ⼯事期間が短く、費⽤が抑えられる点です。
また、既存の屋根を解体しないので廃材が出ず、環境にやさしい⽅法といえるでしょう。さらに屋根材が⼆重になるので、断熱性、遮⾳性も⾼まります。
デメリットは、屋根が⼆重になるので、現状より屋根が重くなることです。⼤抵の場合は⼤丈夫ですが、念のために建物の強度や耐震性を⼗分チェックし、できるだけ軽い屋根材を選ぶことが⼤切です。
屋根カバー⼯法の流れ
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step01
⾜場⼯事
まずは、葺き替え作業をするために⾜場の組み⽴てを⾏います。
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step02
⾼圧洗浄
既存の屋根に⻑年積もった汚れ、藻やコケなど完全に除去します。
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step03
棟板⾦など部品の取外し
既存の板⾦・ヌキ・雪⽌めなどの部品を撤去します。
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step04
防⽔シート張り
既存⽡の上からルーフィング（防⽔シート）を貼ります。
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step05
新しい屋根材の取り付け
防⽔シートの上に新しい屋根材の取り付けを⾏っていきます。軒先から上に向かって設置していきます。
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step06
カバー⼯法完成
屋根材を取り付けたらカバー⼯法作業の完了です。
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step07
⼯事完了報告・⾜場撤去
完了前に点検とご説明など⾏い⼯事のお引渡しを⾏います。その後⾜場の撤去を⾏います。
屋根カバー⼯法の料金一覧
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- 屋根材：
- イージーガード
- 価格 ：
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579,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
高耐久 軽量設計 コストダウン 美観 防水
既存の平方屋根材の上からガルバリウム鋼板を重ね張りしていく工法です。解体費や処分費用が抑えられ、工期短縮もできます。
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- 屋根材：
- オークリッジスーパー
- 価格 ：
-
639,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
品質保証20年 断熱 遮音 防水 耐震 防火 メンテナンスフリー
デザイン性と耐久性に優れ高品質の屋根材です。軽量で耐震性能に優れ、防水性能にも期待出来ます。濃淡のある色調と2層構造がもたらす陰影によって屋根に独特な表情を作り出す表情が特徴的です。表面に吹き付けしてある、天然石が夏場の紫外線対策にも活躍が期待できる屋根材です。
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- 屋根材：
- シルキーG2
- 価格 ：
-
739,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
穴空き保証25年 赤さび保証20年 塗膜保証15年 断熱 遮音 防水 耐震 美観
表面はガルバリウム鋼板、裏面に硬質ウレタン9ｍｍ程度吹き付けし、表面にも特殊な遮熱顔料が塗装されて、断熱性能に優れている屋根材です。また、オシャレな横葺きの形状なので高級感が有り人気の屋根材となります。
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- 屋根材：
- スーパーガルベスト
- 価格 ：
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869,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
穴空き保証25年 赤さび保証20年 塗膜保証15年 断熱 遮音 防水 耐震 美観 軽量 防火
表面はガルバリウム鋼板、硬質ウレタンが接着してあり、表面には塗装高耐食GLメッキ鋼板を使用し紫外線を反射させ室内への熱の侵入を軽減します。また、屋根材の重量は5kg/㎡の軽量を実現。オシャレな横葺きの形 状なので高級感が有り人気の屋根材となります。
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- 屋根材：
- セネター
- 価格 ：
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898,000円～/25坪（税込）
役物別、屋根材・本体施工費込み
材料品質保証30年 美観保証10年 耐久 遮音 耐震 美観 メンテナンスフリー
表面のガルバリウム鋼板に天然石が吹き付けしてありますので、遮熱性、遮音性能に優れている屋根材となります。一度工事をしてしまえば、メンテナンスフリーなので多くのハウスメーカーに使用され、世界120ヵ国での実績も多数有り色合いもオシャレで人気の屋根材となります。
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